全球商业地产领域权威专家王玮与中国勒泰集团高层合影

摘要：10月28日至10月30日，全球商业地产领域权威专家、澳大利亚澳瑞姆公司中国战略顾问、国际购物中心协会市场调查委员会中国委员王玮老师莅临勒泰旗下品牌项目石家庄勒泰中心、唐山远洋城、唐山勒泰中心等进行实地考察，并开展了关于“商业地产资产管理的科学理念和前沿实践”的专题培训。考察与培训过程中，中国勒泰集团董事局主席杨龙飞，以及集团高层，总部、项目公司负责人与王玮进行了深入的沟通交流。

随着大资管时代的到来，中国商业领域的竞争越发进入白热化状态。作为商业地产运营中最关键的一环，如何提升购物中心的资产管理能力成为后期制胜的关键因素。为帮助集团管理层从资产管理的深度重新认识商业地产本质，不断夯实壮大资产管理内功，勒泰特别邀请到了全球商业地产领域权威专家王玮老师进行商业地产资产管理的经验分享。

全球商业地产领域权威专家

澳大利亚澳瑞姆公司中国战略顾问

国际购物中心协会市场调查委员会中国委员 王玮

10月28日至29日，在集团副总裁兼商管事业部总裁梁金然等的陪同下，王玮老师一行先后来到唐山远洋城、唐山勒泰中心、石家庄勒泰中心等项目，就购物中心的运营管理情况进行参观考察，并对唐山勒泰中心的提升方案组织专题研讨，给予专业指导意见。

王玮参观勒泰旗下品牌项目

10月30日，王玮老师开展了为期一天的“商业地产资产管理的科学理念和前沿实践”专题培训，集团总部、各事业部、各项目公司管理人员参与培训。培训现场，王玮老师从购物中心的发展历史出发，厘清了商业地产的关键概念，同时，根据国际商业地产领导企业西田集团60多年的成功资产管理理念和实践，结合中国购物中心的发展现状，全方位阐述了购物中心在新建、改造、扩建和出售的整个生命周期中资产管理的科学理念和实践准则。培训中，王玮老师为大家提供了具有国际高度视野和国内深度洞察的案例解析，其中食品驱动零售、资产估值公式、招商经理的5个问题、看得见的购物中心和看不见的财务大脑等观点，得到与会人员的强烈共鸣。

完善的资产管理体系包含从获得土地之前的市场调查和投资分析，到购物中心的施工管理，再到商场的开业营运，乃至开业后不断地改造调整的全部过程。勒泰是集商业地产开发、商业物业运营为一体的大型商业资产运营商，经过20余年的专注发展，在市调、定位、策划、招商、营运和资本运作以及改造等方面也早已形成了一套独特的发展模式。

本次“商业地产资产管理的科学理念和前沿实践”专题培训活动的开展，通过与专业讲师全方位、深层次的交流学习，提升了大家的专业面宽和经营视野，为资产管理模式的优化夯实了基础，为企业健康、长远、可持续发展赋能。

区别于大多数购物中心的纯复制发展模式，勒泰中心以“连锁不复制”的规划理念进行设计与开发，打造“一城、一景、一地标”， 在树立城市商业地标与文化精神地标的同时，为中国多个城市带来新鲜的商业品牌和商业业态。

在产品锻造上，勒泰不断革新运营模式，成功开发“庄里街”、“南北巷”、“石门老街”等特色街巷，将时尚文化、潮流文化、历史文化、民俗文化与商业综合体相结合，给消费者带来更新颖、更舒适、更奇特的商业服务体验，并探索适合自身特质的“全城盛宴”、“温德麦尔”等原创IP主题活动，制造品牌能量场。如今，石家庄勒泰中心被评为国家AA##旅游景区，天幕唐人街也凭借其时尚地标的地位被评为唐山市十大文化产业街区，足以见证勒泰的商业魅力。

勒泰在稳固发展商业不动产市场之余，亦积极探索商业不动产资产证券化、商业地产私募基金和房地产信托基金、资产并购等业务，已在香港获准开展1、2、4、9号金融牌照业务，并成功设立中国首单不依赖主题评级的REITS产品。

作为城市商业资产运营商，勒泰以资产管理的思维通过项目的经营改善、繁简措施，实现资产的保值和增值，达到市场价值的提升，从而引领商业模式的升级转型，持续为投资者创造价值，为消费者带来更为优质的购物体验。